Pretrage

Problem mrlja od plijesni i toplinskih mostova

Problem mrlja od plijesni i toplinskih mostova


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Problem mrlje od plijesni je na vrhu ljestvice parničnih uzroka između prodavača i kupaca u sektoru nekretnina, do te mjere da je definicija oštećenja plijesni. Ali što rade mrlje od plijesni na zidovima? Izuzev mogućnosti curenja iz cijevi ili dizanja vlage, uvijek postoji problem izolacija zbog pogreške u dizajnu ili konstrukciji zgrade koja uzrokuje prolazak i nakupljanje vlage u nekim točkama konstrukcije, pa stoga nastaje plijesni s neugodnim mirisom na zidovima.

Problem mrlje od plijesni to može biti posljedica totalnog nedostatka izolacija u zidovima, ali otkako je počeo obraćati minimalnu pažnju na energetske performanse zgrada uzrok je vjerojatnije podmukao toplinski most, odnosno područje ili točka na kojoj nema izolacije između unutarnjeg i vanjskog dijela zida, što rezultira prolazom (dakle definicijom mosta) vlage izvana u unutrašnjost.

Znate zamrljane fasade tamna plijesan nekih zgrada? Evo, to je toplinski most zbog totalnog nedostatka izolacija unutar zida. Kada mrlje od plijesni koncentrirani su u uglovima i zglobovima (vidi fotografiju) znači daizolacija između greda i stupova: zidovi su možda dobro izolirani, ali je nosiva konstrukcija zaboravljena i budući da je armirani beton dobar provodnik vlage, stupovi i grede postaju toplinski mostovi.

Problem pogoršavaju klimatski čimbenici: jaki termalni izleti, niske temperature, kiše i niska osunčanost uzrokuju širenje mrlje od plijesni u nedostatku odgovarajuće izolacije. Tipično oštećenja toplinski mostovi oni su očitiji u hladnim klimatskim područjima i u zimskoj sezoni, kada je razlika u temperaturi izmeđuvana i iznutra veća. Kao i kod mahovine na drveću, omiljenog dijela vlage i plijesni ona je okrenuta prema sjeveru jer je ne grije sunce.

Situacija je osjetljiva i šteta od toplinski mostovi uvijek je dvojako: s jedne strane postoji toplinska disperzija topline koja dovodi do troškova grijanja (u nekim slučajevima čak i preko 30%), s druge strane postoji još ozbiljniji problem povezan sa zdravljem. Tamo kalup, različitih vrsta, aktivna je kolonija gljivičnih mikroorganizama i može ozbiljno ugroziti životnu sposobnost okoline čak i onima koji nemaju posebne alergije. Loš miris je najmanje ozbiljan aspekt.

Nažalost kad mrlje od plijesni na zidove i stigne loš miris, znači da problem postoji već neko vrijeme i struganje žbuke (što se ne preporučuje) je beskorisno. Hiperkemijske neprozirne i brtvene boje također su malo ili nimalo, što ako išta dodatno pogoršava zdravlje okoliša. Jedini mogući lijek je korektivni i uvijek je prilično skup.

Prije bilo kakve intervencije, potrebno je razumjeti pravo podrijetlo problema, također u potpunosti isključiti prisutnost curećih cijevi ili druge vrste kvarova. U ovoj operaciji, infracrvena termografija, koji vam omogućuje fotografiranje toplinske situacije cijele zgrade ili dijela na kojem su istaknute mrlje od plijesni. Tamo IR termografija insajderi ga koriste za planiranje najmanje invazivnih mogućih intervencija, ali mogu ga koristiti i pojedinci za provjeru zdravstvenog stanja prije kupnje ili za dokumentiranje problema prodavaču koji ga je sakrio.

Jednom kada se otkrije da mrlje od plijesni ovise o nedostatku izolacije u zidovima ili od strukturni toplinski mostovi lijek je gotovo uvijek samo jedan izolacijski kaput, koji se sastoji od nanošenja na vanjsku stranu zida ploče od izolacijskog materijala prekrivene žbukom, ojačane armaturom i dovršene završnim slojem. Može se raditi s različitim izolacijskim materijalima: plava pluta (ne pržena, što je druga stvar) jedna je od najboljih jer je otporna i prozračna, ali i ekološka.

Nevolja je u tome što izolacijski kaput to je skupa intervencija i ako je u pitanju etažiranje, svi se moraju složiti. Dva savjeta za izbjegavanje oštećenja plijesni: ako gradite novu kuću, pobrinite se da je dobro izolirana i da dizajner i još više upravitelj građevine budu dobro svjesni mogućih problema. Često oštećenja plijesni je rođen na mjestu zbog žurbe, površnosti i loše provedbe. Nužna je pažnja voditelja gradnje.

Ako, pak, namjeravate kupiti već izgrađenu nekretninu, zatražite od prodavatelja sva moguća osiguranja, uključujući i jedno IR termografija. Ne vjerujte novoosvijetljenim sobama koje vam se prikazuju u jeku ljeta (kad toplinski mostovi manje su očiti). Ako imate opravdane sumnje, odustanite od kupnje i potražite drugdje, s obzirom na ulog, ne vrijedi riskirati.



Video: Calling All Cars: Lt. Crowley Murder. The Murder Quartet. Catching the Loose Kid (Svibanj 2022).